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第132章 地產 彩电 考察狮城（第1页）

第132章地產彩电考察狮城

新的一周伊始，陈耀豪精神抖擞地踏入维港中心。

电梯门叮咚一声轻响，他迈步而出，却见兆兴地產的祝文宇已候在办公室门口。

“陈生，早晨！”祝文宇一边恭敬问候，一边替他推开了厚重的办公室门。

“这么早过来，有急事？”陈耀豪步履稳健，径直走向宽大的大班椅坐下，目光炯炯地看著对方。

“陈生，急事倒没有。”祝文宇连忙解释，脸上带著一丝兴奋劲，匯报导：“是赛西湖和太古山谷两块地的初步规划草图出来了，想请您第一时间过目。”

说著，他快步上前，小心翼翼地在陈耀豪宽大的办公桌上摊开两份设计图纸。

“这份是赛西湖的？”陈耀豪修长的手指点了点其中一份图纸，眼神专注。

“是的，陈生。”祝文宇倾身向前，详细匯报导：“赛西湖地块占地86。4万平方尺。

我们初步规划了20栋住宅楼宇，可建楼面面积约130多万平方尺，预计提供2100个单位，每户实用面积在500到700平方尺之间。计划分两年建成，分四期推售。”

他语气里带著对这份高效方案的自信。

陈耀豪闻言，眉头却不易察觉地皱了起来。

他清晰地记得前世李家成仅在此处建了十栋24层高楼，其余大片土地都慷慨地化作了公共绿地和市民游乐场。

此地紧邻风景如画的赛西湖，明明拥有打造成顶级豪宅区的绝佳基因！

“你们这个设计，有没有充分考虑到与赛西湖风景区的融合？”陈耀豪的声音沉稳却带著质疑道：“楼宇高度普遍偏低，站在阳台，住户能看到多少湖光山色？”

他的指尖轻轻敲击著图纸上低矮的建筑轮廓。

“陈生，提高楼宇层数確实能提升视野，但会显著增加建筑成本，最终也会推高单位售价，恐怕”祝文宇试图从商业角度解释设计的考量。

成本问题陈耀豪自然清楚。然而，他此刻的著眼点已超越单纯的利润计算，更在於树立“兆兴置业”的金字招牌首秀。

他追求的是口碑，是品质，是未来在高端市场的立足点。

“不。”陈耀豪斩钉截铁地打断，语气不容置疑，说道：“这块地是打造高档屋邨的绝佳地皮。把楼宇数量从20栋缩减到10栋！

腾出大量空间增加公共活动区域和绿化景观。要建成人车分流的高端社区。

这意味著打造大型地下停车场，確保每户標配一个车位。我们要让住户推窗即见赛西湖风景区，下楼即享高品质生活。”

他的话语掷地有声，勾勒出清晰的蓝图，

他目光隨即转向另一份草图，继续说道：“太古山谷地块，同样原则！必须人车分流，建造大型园平台，让它成为高档楼盘的代名词，一提到兆兴置业，就想到品质。”

陈耀豪脑中闪过前世的成功案例：太古山谷那块地，被南丰发展以四千多万拿下，建成了七十年代赫赫有名的南丰新邨。

十二栋高层住宅，两千八百多个单位，加上双层停车场和园平台，利润高达数亿，一举奠定了南丰的江湖地位。

这证明了他的思路完全可行，甚至能做得更好，

“好的，陈生。”祝文宇见老板决心已定，且理由充分，立刻收起了疑虑，恭敬应承下来。他深知老板的远见卓识往往超出当下常规。

陈耀豪的思维並未停止。他深知未来地產市场的澎湃浪潮。

“还有。”他身体微微前倾，眼神锐利说道：“我坚信，香江的地產业即將迎来一波强劲的升浪。

这两个项目的销售周期，要精心设计，儘量多分几期，把开发销售的时间线拉长。我们要最大化地享受土地增值的红利。”

祝文宇心头一震。这已非他第一次听陈生如此篤定地预言地產升浪。

联想到兆兴地產悄然储备的眾多优质地块，若预言成真，那未来的利润空间—简直不敢细想！

他强压下心中的波澜，郑重答道：“明白，陈生！我下去立刻著手调整规划方案。”

陈耀豪满意地点点头，话锋顺势一转：“另外，沙田填海区我们拿到的那幅地皮，也要提前做好长远规划。

那边面向更广大的市民阶层，主力户型锁定在300到500平方尺的紧凑实用型单位。

整个开发周期，按十年来铺排。但记住核心是『货如轮转”，每年都必须有新楼盘推出，保持市场热度和资金回笼的节奏。”

“好的，陈生！沙田地块的规划方向我记下了，回头立刻组织团队研究细化方案。”祝文宇再次应诺，心中对老板的战略布局深感佩服。

从高端精品到大眾刚需，从短期开发到长期持有，陈生的布局可谓环环相扣，深谋远虑。

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